振兴 & 重建
威廉王子郡(bwin)邀请您加入这项重大且持续的投资, 公共和私人, 发生在该县的重建和振兴地区.
沿着I-95防御走廊的东部威廉王子波托马克社区受益于近14英里的海滨设施和新的发展机会. 离白宫大约20英里, Pentagon, 国家机场和总部, 该地区位于两个重要军事基地(匡提科和Ft. Belvoir)，目前受益于超过5亿美元的大规模道路和基础设施改善投资，以改善和扩大美国.S. Rt. 它在威廉王子的12英里长.
该县处于战略位置，以抓住华盛顿特区市场的自然发展，因为联邦和国防工作人员选择住在更南部，为他们不断增长的家庭提供负担得起的生活质量. 推动高质量开发和多功能场所建设的激增有几个关键因素:
鼓励商业投资于重建地区及将未充分利用的地块组合/重建作综合用途发展
- 小区域计划(SAPs) -(6)当前计划(戴尔市, 创新园, 北弗吉尼亚州伍德布里奇, 威廉王子登陆, Route 29, (3)未来计划(三角, Yorkshire, Fairgrounds/New Dominion)为垂直混合用途交通导向发展(TOD)提供更大的密度, 创造更好的生活/工作/娱乐一体化环境, 现在也被大都会地区的市场所追捧. 这为该县新的再开发计划奠定了基础，大多数sap位于bwin东部: http://www.pwcva.gov/department/planning-office/small-area-plans
- 混合用途分区计划区(MUZD) -本分区计划修订文本(ZTA)通过制定允许的住宅和商业楼面面积比率(FAR)和城市设计参数，促进混合用途发展，并实现适当的住宅和商业用途组合, 尤其适用于sap. http://www.pwcva.gov/department/zoning-administration/zta-dpa2016-00020-mixed-use-zoning-districts
- 机会区(OZ) -联邦政府通过弗吉尼亚州及其地方政府支持和协调. 纳税人将符合条件的资本投资到这些地区，可以通过投资于合格机会基金来递延资本利得税. 威廉王子有六个区域(其中五个在波多马克河东部社区). http://www.pwcva.gov/department/planning-office/federal-opportunity-zones
- 寻求帮助在威廉王子奥兹找到一个生意, 联系James Gahres, 重建部主任:703-792-5505 jgahres@pwcgov.org
- 联邦资源:IRS OZ常见问题页面: http://www.irs.gov/newsroom/opportunity-zones-frequently-asked-questions
- 州资源:弗吉尼亚州DHCD: http://www.dhcd.virginia.gov/opportunity-zones-oz
- 弗吉尼亚的机会: http://www.opportunityva.org/
经济发展及重建计划
旨在进一步促进东方bwin的发展和业务投资, 经济发展部(DED)现在可以考虑在OZ进行再开发活动和业务地点或投资，以获得目标行业地位. 这就允许进一步的地方援助和激励措施, 加速发展审查, 更积极地使用联邦/州资源.
援助类型包括:
- 市场研究，以确定市场和所需产品组合之间的差距.
- 升级现有产品，以创建更令人愉悦的外观和基础设施改进.
- 聚集土地，为重新规划创造机会.
- 确定并说服开发者和投资者成为早期采用者/最先进入市场的人, 同时提出新的辅助工具.
- 根据权利/ MUZD重新分区流程获得正确的产品和组合(A类办公室/底层零售和“劳动力住房”).
- 吸引目标租户(例如:IT和政府承包商)在波托马克河走廊落户, 以及OZ的零售锚.
- 布朗菲尔德环境评估与整治.